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王石走出“泛慈善”困局

作者:曾国华 2008-05-27 19:08:02 发表于:博客中国

灾民需要同情,更需要专业主义据世联地产董事长陈劲松回忆陈劲松(陈劲松博客,陈劲松新闻,陈劲松说吧)?3日一大早,王石第一个打进他的电话。王石一贯言简意赅:“关于汶川地震的救灾,中国企业家群体应该积极、迅速响应,能否联系深圳企业家朋友,尽快在今天上午把集体救灾行动落实汇总一下,每人10万,阿拉善SEE生态协会和中国企业家俱乐部负责联系中国红十字总会。”事实上,[阅读全文]

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刘女士随即透露,自己在房地产这个行业摸爬滚打10余年,对深圳房地产热点片区、价值所在了如指掌。不过,她也表示了对当前深圳楼市的担忧:“新房价格持续升温,目前好像还看不到尽头,房源主要集中在关外;二手方源供不应求,成为那些迫切置业者的香饽饽。在这种市场格局下,二手房源房主成为绝对的主导者,有房的就是娘。”

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开发商“霸盘”让购房者钻进VIP假象光环

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深港联姻门户:后海变平地产先行

作者:曾国华 2007-06-29 10:34:45 发表于:博客中国

深港联姻门户:后海变平地产先行

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《雪》的主题就是追求幸福

作者:曾国华 2007-06-27 16:47:10 发表于:博客中国

那天,我偶尔闯进书店的时候,看到洁白封面的《雪》与日本作家渡边纯一的《钝感力》摆在一起,这让我想到了叙事优美的《雪国》。同样,当我咀嚼作品细节的时候,看到卡的忧郁和政教动荡的时候,米兰·昆德拉的《生命不能承受之轻》浮现在我的脑海。卡在尔斯四天里经历或见识了那么多打打杀杀的故事,其惊险与神秘主义色彩一点也不亚于丹·布朗《达芬奇密码》。

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谁说政府【再次加息】是为了摧毁地产泡沫

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如此推断,主要基于两个分析:其一,中国当前的流动性资本过剩似乎无法得到控制,资本的逐利性性决定了市场的“羊群效应”,资本的敏感性注定了负面财富效应的实际影响大于心理影响,也就是说资本要么一起涌入楼市股市,也么一个也不进。另一方面,随着股改不断深入,尤其是北京、深圳、上海等资本发达、开放城市,楼市繁荣与股市高攀本身就有着内在的联系,彼此存在着一荣俱荣、一损俱损的内在关系。

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房价继续飞涨:【全球通胀赛跑】人民币对内贬值对外升值

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楼市最大错位:政府是最大的【开发商】,开发商是最大的【投资客】

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纯粹【资本家】【钱生钱】游戏:借楼市股市一夜暴富还能走多远?

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楼市股市化倾向,即像炒股一样炒楼,是我提出来的观点,如有雷同纯属巧合;也是我近谈的比较多的话题,甚至有点罗嗦。深圳楼市已经扭曲了作为固定不动产内在的东西,却沾染上了股市的高投机性、高流转性和高预期性等特点,才导致房价“一日三变”,节节攀高。

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股市楼市发疯,何必惊诧肉价上涨?

作者:曾国华 2007-05-23 17:17:29 发表于:博客中国

因而,尽管肉类、食品等产品的价格上涨已经形成连锁反应,幅度已经超过3%,猪肉还有上涨空间。市场已经有人预警:肉类食品价格涨幅超过3%已经昭示中国通货膨胀全面开始,可能影响到城市居民生活,这已经是一个严重的社会问题了。此时,商务部也适时站出来分析肉类产品价格上涨是由于供不应求、养殖成本提高增加等原因,考虑择机动用国家储备肉来冲低高价格。个人觉得政府应该谨慎,不宜卤莽斩断农民兄弟的采录。这不是在扰乱市场,破坏农民兄弟的赚钱机会吗?难道只准地产商“抢劫”,不准农民兄弟趁机捞一把吗?

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地产体验第一馆:“虚招”让人爽还是忽悠人?

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一时之下,市场实际反应看上去平淡,效果难见分晓,股市、楼市因货币政策的滞后也难以应声而倒。而且,市场也看不出“组合拳”有专门所指,但是其针对宏观经济领域的资本流动性过剩倒是非常明显。笔者以为,只要控制了流动性过剩问题,自然就会为股市降热,进而抑制中国楼市股市化趋势。

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房价发高烧,打点滴,吃中药,依然不止。国家发展改革委、国家统计局调查显示:深圳1季度房价同比涨12.6%,稳居全国之首,上海、北京、广州其次同比都在上涨。 房价发高烧,打点滴,吃中药,依然不止。国家发展改革委、国家统计局调查显示:深圳1季度房价同比涨12.6%,稳居全国之首,上海、北京、广州其次同比都在上涨。

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黄金周心灵远游

作者:曾国华 2007-05-10 16:13:56 发表于:博客中国

又逢黄金周,精神倍爽。选择远游是很多都市人明智的决定,暂时让疲惫的身心归栖宁静,完完全全回到纯个人空间。

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物权时代:默认停车位就是私人物品

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这是中国特定历史时期的一句经典语录,大概与“浮夸风”划等号,形容“好大喜功”的现象。 当然,中国总设计师在“解放思想,实事求是”的大背景下,鼓励改革开放的步子应该大点,胆子应该大点。可见,胆子大了不一定就是冒进,就是不踏实的作风;实际上,大胆一定程度上来说是一种干大事的魄力,一种太平盛世的豪情。 而现如今,我们把“人有多大胆地有多大产”这句话用在地产行业上,似乎贴切而富有调侃意味,真是一针见血。

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同归于尽:楼市股市“双飞”终极

作者:曾国华 2007-05-08 11:38:43 发表于:博客中国

“猪年双飞”已经成为2007中国最大的经济热点。过剩资本大量涌入金融资产中风险最高、极易滋润泡沫的楼市与股市:楼价节节攀升销售往往脱节;全民皆股,一周开户数量等于一年。 资本如此狂骚,引无数大款竟折腰。前方等待我们的究竟是财富天堂,还是死亡陷阱?

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重税调控遭遇阴谋反击

作者:曾国华 2007-04-14 15:44:16 发表于:博客中国

近日,针对房地产领域的重税调控的报道几乎占据了各大媒体的显著位置。无论是全面强征房地产交易环节的营业税、个税,还是清算开发环节的土地增值税,以及税务总局即将对房地产行业展开的税收专项检查,都大大刺激了开发商的神经。

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令人敬畏的写作信仰

作者:曾国华 2007-04-11 09:56:24 发表于:博客中国

 我一直对写作充满敬畏,刻意保持距离。年过之后数月,一直未曾挪动笔管或者敲打键盘,惟恐亵渎文字。

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房价PK地价:到底谁强奸了谁?

作者:曾国华 2007-04-11 09:53:54 发表于:博客中国

房价PK地价:到底谁强奸了谁?

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万科2006年销售突破两百亿

作者:曾国华 2007-03-20 15:31:03 发表于:博客中国

3月20日,万科企业股份有限公司公布年度业绩。2006年万科实现销售收入212.3亿元,增长52.2%;实现净利润21.5亿元,同比增长59.6%;实际纳税税金24.2亿元,比2005年增长约83%。至此,万科成为中国首家销售额突破两百亿元的房地产企业,其住宅行业的龙头地位已无法撼动。

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商业博客 民间表达

作者:曾国华 2007-03-19 13:55:09 发表于:博客中国

科学技术只有转化为生产力,极大促进社会财富增加,才是大道理。信息革命在经历了信息技术革命、电子商务革命之后,就步入到互联网草根革命时代。这个时代实质上就是网络应用、普及时代,当前最关键的应用就是WEB2.0,而博客正是WEB2.0的具体应用。

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抱着长尾流口水

作者:曾国华 2007-01-30 11:18:00 发表于:博客中国

无论抱着长尾流口水,还是枕着长尾入眠,你都不能摔掉它。长尾兴许就是新商业时代的一颗摇钱树,抱着它,发达就在眼前,谁与钱过不去谁就是SB。

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长尾善舞:WEB2.0成熟商业模式破冰

作者:曾国华 2007-01-27 12:39:33 发表于:博客中国

国内WEB2.0在投资热潮中上下求索稳妥的商业模式,屡屡碰壁。一大批打着WEB2.0概念的网站“钱砸进去却没起泡”,苦于“人流无法转换成现金流”。于是,脚步趋缓,摇摆观望。 然而,第一个获得VC、争取第一个上市的分类信息网58同城扬言“要做中国该领域老大”,并且自诩自己是长尾理论最成功的应用,已经找到了成功的WEB2.0商业运作模式。

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网络摧毁旧媒控制大众的霸权

作者:曾国华 2007-01-26 07:52:01 发表于:博客中国

长期以往,群众接触同样的节目、讨论同样的话题,兴趣严重同质化,审美情操日渐疲劳。新媒体网络在此时应运而生,打破时空切割局限,让大众品位回归到兴趣取向的自由王国——人人都可以通过网络控制媒体,自由驾御声音。

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只对存在负责的爱最自私

作者:曾国华 2007-01-23 11:29:55 发表于:博客中国

“存在既合理”,一种飞扬跋扈的态度。其嚣张程度等同“为所欲为”,其本质是自私的。

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独立Web2.0已成惊弓之鸟

作者:曾国华 2007-01-11 10:18:11 发表于:博客中国

Web2.0一出生就饱受争议,仿若贵族家庭私生子的命运一般:高调而又尴尬。 一方面,草根崛起的声音渐喊渐高,引发一场无与伦比的集体狂欢。另一方面,有人小视Web2.0的力量,认为其充其量只是一种技术进步、一种产品过渡、一种概念的重新塑造,至于整个网络而言“只是一个手指头与整个拳头”的对比。

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政府是中国高房价的始作俑者?

作者:曾国华 2007-01-10 13:53:06 发表于:博客中国

中国高房价背景下,一个习惯性的推手动作是:地产商把责任推给土地资源稀缺、地价高攀。如果事实如愿,政府加大土地供应量,是否就会带来地价下降,从而降低房价呢? 如果地价高攀及其所导致的高房价,不完全由“无形的手”——供求关系决定,那政府这只“有形的手”一定在其中作怪。

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